银泰写字楼
银泰写字楼
YINTAI OFFICE TOWER
银泰写字楼位于北京银泰中心西侧,交通出行十分便捷,与地铁一号线、十号线无缝连接,400米内拥有50 余条公交线路;通过地下通道与CBD 众多商务楼宇相连,人们无需步出地面,即可畅达CBD核心区主要目的地。银泰写字楼设专属通道连接北京柏悦酒店、北京银泰中心in01。
目前,银泰写字楼租客70% 以上为外资公司,公司类型以外资律所、跨国金融公司、投资咨询公司、中外资制造业、服务咨询公司、信息技术公司为主。

Situated in the west wing of Beijing Yintai Centre, Yintai Office Tower provides convenient transportation, seamlessly connecting to subway Line 1 and Line 10, and more than 50 bus lines within the range of 400 meters; it can reach to lots of commercial buildings in CBD through underpass, allowing people to directly get to main destinations in this district with no need to walk aboveground. Yintai Office Tower boasts dedicated access ways to Park Hyatt Beijing and in01 Beijing Yintai Centre.
At present, over 70% of the occupiers in Yintai Office Tower are corporations with foreign capitals, including law firm with foreign capitals, multinational finance corporation, investment consulting company, Sino-foreign joint venture in manufacturing, service consulting company, and IT company.
特色优势
FEATURES AND ADVANTAGES
主要经济技术指标
MAJOR TECHNO-ECONOMIC INDICATORS
项目名称:银泰写字楼
开发商:北京银泰置业有限公司
占地面积:31,305平方米
建筑面积:75,000平方米 | 北京银泰中心总建筑面积 349,998平方米
使用率:70%
楼体高度:银泰写字楼186米,地上44层
层高/净高:标准层4米;净高2.7米(不含架空地台)
结构设计:钢筋混凝土筒中筒结构,无中柱大开间办公空间
标准层面积:约2101.6平方米(建筑面积)
最小分隔面积:约250平方米
楼板承重:办公区域2.0KN/建筑平方米 | 机房区域5.0KN/建筑平方米
大堂空间:首层大堂高度12米
抗震系数:8度
功能分配
楼层 | 功能

地下3-4层      智能停车场,共有机动车车位约1600个

地下1-地上2层    大堂

地上3-52层      标准装修商务办公空间

M1、M2层      设备层

电梯配置
品牌 | 数量 | 梯速

品牌      美国OTIS高速双轿厢客梯

数量           12部OTIS原装高速双层轿厢客梯,2部消防及后勤服务梯(地下4层—44层)

                           2部车库穿梭电梯,4部自动扶梯

梯速        低区客梯3.5米/秒,高区客梯6米/秒,消防及后勤服务梯3.5米/秒,车库穿梭电梯1.75米/秒


空调配置
系统 | 风量

系统类型                    全空气系统、变风量(VAV)系统

新风量                        36立方米/人/小时


电力系统
容量 | 电压

总电容量      7200千伏安 

变路供电      双路供电 

供应电压      220伏,380伏 

备用发电机     英国原装进口威尔逊备用发电机容量为1500千伏安 

照明用电      办公区域预留照明电量满足500流明/平方米的照度


通讯系统
系统 | 支持

大厦主系统 4000门外线直接电话线路(含扩展);支持语音和数据传输的多模式光纤 

                  语音采用3类大对数电缆;数据采用多模光纤;预留空间满足客户增设达对数电缆 

移动通讯支持        移动通讯型信号无屏蔽 

电视接收         24套境外电视和有线电视信号(包括CNN,BBC等)预留至弱电竖井的分配器 

                  客户自行申办(如遇政府调整,以政府调整为准)


标准层平面图
PLAN OF STANDARD STOREY

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