如果说北京的精华在紫禁城的威严尊荣处，北京的气派在天安门的庄严肃穆中，北京的历史在八大胡同的尘缘旧事里，那么，作为国内一线城市和首都，北京的现代化起点则在CBD（中央商务区）。
每天清晨，站在川流不息的国贸桥向四处放眼望去，一座座簇新的超高层建筑在阳光下熠熠生辉，肤色各异的白领们从地铁、从公交车、从私家车步履匆匆迈向高端写字楼，这就是活力四射的北京CBD，860年古都的繁华现代商务区。
而大名鼎鼎的北京银泰中心就在CBD的核心位置，国贸桥“金十字”的西南角。上周四，应银泰集团之邀，杭州10余家主流媒体记者组成的20余人考察团，赴北京银泰中心参观，切实感受了这一长安街上的最高楼——“中国式地标”的魅力，亲历体验银泰城市综合体开发的先进理念和经验。
高星级酒店、顶级商场、名流云集
世界级CBD中地标项目绽放光彩
国贸桥“金十字”的西南角，三座摩天大厦呈“品”字形矗立，中央主楼顶端，玻璃金字塔的框架结构仿照中国灯笼设计，在夜色中大放光芒，如同“中国灯笼照亮CBD”。这里是北京银泰中心，由美国地标建筑大师约翰•波特曼设计，高达249.9米，是目前长安街（限高250米）沿线正式运营的最高建筑体。
2003年9月，北京银泰中心正式破土动工，北临长安街，东接三环路，坐拥CBD黄金位置，堪称经济全球化时代运筹帷幄、扼控四方的首善之地。2008年10月18日，北京银泰中心开业，总建筑面积约为36万平方米，中央主楼总高66层，由柏悦酒店以及现代豪华公寓柏悦居和专属府邸式公寓柏悦府组成；两侧对称配置52层、186米的高智能化写字楼，一座是人保写字楼，一座是银泰写字楼，三栋方形高塔鼎足而立；悦•生活把三幢塔楼连接在一起，其中4层（地上3层、地下1层）为北京银泰商场，和国贸中心、新光天地等同为北京顶级消费的代表场所，呈现和延续北京的厚重地位和无边风度。
关于银泰中心，亮点实在太多。比如北京柏悦酒店是中国第一家超五星级酒店，2008年7月20日开始营业。酒店拥有长安街上最高的餐厅北京亮，位于66层，配有高耸玻璃金字塔天花板，可在享用国际风味美食的同时360度俯瞰京城；还有北京很火的屋顶花园式酒吧秀，位于裙房6层，是一座大气精妙的仿宋式建筑，章子怡、刘嘉玲、姚明等都是这里的常客；尺度超大、气势恢宏的大宴会厅和宅邸式多功能厅也必不可少。
比如专属府邸式公寓柏悦府位于中央主楼高区，一共仅44套，为21位业主所有，面积从549方至869方，2007年时一手房源在售单价最高曾达10万元/平方米；现代豪华公寓柏悦居共216套，有面积133方至240方的9种精装修户型；而这里的业主非富即贵，据台湾作家李敖之女李文曝光，姚明在此拥有三套面积为240平方米的房产，目前市价达到6000万元以上，汪小菲、大S夫妇也住在这里，刘嘉玲曾在微博上晒过柏悦居新家，章子怡也是柏悦府的业主之一。
再比如北京银泰中心商场寸土寸金，汇聚了60余家国际顶尖品牌，其中Agnona、Bottega Veneta、Cartier卡地亚、Dolce&Gabbana、Ermenegildo Zegna 杰尼亚、Giorgio Armani、Hermes爱马仕均为该品牌的中国旗舰店。如此高比例的旗舰级精品店集合堪称罕见，也正因如此，像Bottega Veneta这样的大牌也拿不下一楼的地盘，只好屈尊于二层跃三层。
写字楼平均日租金高达18元/平方米
北京CBD二十年积淀后给予强力支撑
2007年下半年，地处北京CBD核心、与国贸隔长安街相对的北京银泰中心写字楼正式投入使用。
两座186米高的国际高智能化写字楼，每座都配备12部双轿厢客梯，高区低区各6部，双轿厢客梯在当时的写字楼中应用属于首例，公共部位的装修也是世界著名设计师设计。银泰中心写字楼的租赁总监介绍称，银泰写字楼硬件配置过硬，比如层高为4米，净高2.7米，进深为10.5米，比如地面铺设了15CM高的网络地板，可供网线自由穿梭，再比如采用了无中柱结构，柱子全部沿窗布置，从而显得空间通透敞亮无遮挡。
截至目前，北京银泰中心写字楼租赁成交客户80%以上均为世界500强公司、国际顶级律师事务所、金融公司、国际通讯公司等跨国企业，名列五百强的美国思科公司、加拿大庞巴迪公司、美国福特汽车（中国）、德国慕尼黑再保险公司、瑞士罗氏公司、中国农业银行、美国博地能源公司、北美信托银行（北京分行），全球四大证交所之一的东京证券交易所、美国美迈斯律师事务所、美国普衡律师事务所、英国史密夫律师事务所等著名欧美律师事务所均已入驻，出租率达98%。目前，CBD区域甲级写字楼平均日租金已达18元/平方米/天。
从1990年北京国贸中心投入使用，到1993年北京CBD这一概念正式获得批复，到2007年北京银泰中心落成，到2009年北京市政府批准CBD核心区东扩约3平方公里延伸至东四环，再到2010年国贸三期投入使用，2012年央视新大楼“大裤衩”建成使用，可以说，北京CBD经历了约二十年时间的漫长沉淀和积累，已从城乡接合部成长为中国最具影响力、与世界同步的国际商贸中心，象征着北京城市心脏最有力的城市频率，繁华尽显商机四溢。
知名私人房地产咨询服务机构高纬环球今年3月最近发布的《2013年中国写字楼市场展望报告》显示：2012年北京CBD地区最贵写字楼租金达到了1074欧元/平方米/年，租金水平在全球最贵写字楼排行榜中位居第七，2011年北京甲级写字楼的租金更是创下73%的年增长率；北京在2016年前由于核心商圈高品质写字楼供应有限，预计将继续保持业主市场格局，但增长速度放缓，租金还将适度上涨。
城西地标性综合体——40万方杭州银泰城将在高期待中崛起
北京的城市地位、CBD的显要位置和银泰的综合体运营实力，最终合力成就了北京银泰中心这一标杆性物业。显然，银泰中心已经站在了一个有些难以企及的高度，而如果拿杭州和北京相比，无论是从城市级别、楼市容量和商务市场定位来看，那还是无法相提并论的。但我们还是可以从北京银泰中心的整个规划设计和成功开发运营过程，看到银泰集团对于此类物业的综合性开发运作能力和得当的控制力，从中也可以一窥银泰继北京银泰中心后最着力打造的城市综合体项目之一——杭州银泰城的过去、现在和未来发展脉络。
一个大家期待已久的目前杭州体量最大购物中心即将崛起，而北京银泰中心的超凡实力，让我们完全有理由给予杭州银泰城更多的想象和期许。